新华网上海10月22日电 一边是高耸入云的陆家嘴金融城，一边是华丽的外滩万国建筑群，黄浦江静水流深……站在位于北外滩街道的世界会客厅可发现，这片正在开发中的热土与陆家嘴、外滩构成上海的“黄金三角”，正在书写人民城市有机更新的新篇章。
河滨大楼：百年大楼焕发新生，变身社区治理“会客厅”
清晨，建成于1932年的河滨大楼静静伫立在苏州河之畔。助餐车在楼道内发出回响、阳台的炉灶徐徐缭绕着蒸糕香味……上演于“河滨会客厅”的这些充满烟火气的生活场景，续写着河滨大楼的新时代样貌。
这座有“远东第一公寓”之称的大楼，曾是不少知名人士的钟爱之所：围棋大师顾水如，科学家、教育家杨福家，体育教育家吴蕴瑞与画家吴青霞夫妇，画家陈佩秋，越剧表演艺术家魏小云等都曾是大楼里的住客。
因河滨大楼独具特色的现代派建筑风格，它也成为众多影视佳作的取景圣地：《姨妈的后现代生活》《我的前半生》《蜗居》《三十而已》等多部影视作品均在此取景，目前该大楼已成为北外滩一张弥足珍贵的历史文化名片。除了知名影视剧取景地外，一直以来，开设在河滨大楼内的家具店、艺术陈列室和主题展览等也持续吸引着上海市民游客打卡，进一步赋予大楼网红引流属性。
值得一提的是，“修旧如旧”的更新改造后，服务、治理、文化等元素在河滨大楼叠加融合。大楼保护性修缮期间，居委、物业、业委会“三驾马车”反复听取居民意见。在“六重兼顾”下，修缮工作不断推进，公房居民有了独立厨卫；大楼告别了直通式管道垃圾投放模式，公共区域建起了垃圾分类箱房；7台电梯全部焕新；居民们还有了自己的小花园，大楼内外的环境品质都得到了提升。
通过功能空间整合更新，上海市虹口区北外滩街道还在河滨大楼2楼打造了一个集议事协商、邻里交流、便民服务等场景于一体的社区综合体——“河滨会客厅”，开窗就可以一览苏州河江景、外滩万国建筑群和陆家嘴，最美河滨风光尽收眼底，不仅丰富了大楼内671户居民的精神文化生活，更是传承历史文化和提升社区治理的重要载体。而今，在各方的共同努力下，“最美江景客厅”留给居民的美好愿景真正转化为了可触可感的生活图景。
为更好满足居民美好生活需求，居委在“河滨会客厅”定期开展不同主题的活动。 “我们希望通过街区共治，让居民在大楼内享有更好的服务，居委干部也要从被动等待转为主动服务。”上海市虹口区北外滩街道南天潼居民区党总支书记徐杰说，“随着一江一河的贯通，苏河沿岸的环境焕然一新，随之而来的社区居住密度和人流量明显提升，对我们居委的服务功能提出了更高要求。我们通过历史资源的再利用与创新运营，激活河滨大楼未来更多的可能，不仅让老建筑升腾起新时代的烟火气，更满足了居民对美好生活的需求。”
为吸引白领走进街区，让他们爱上北外滩，北外滩街道还积极发动底楼老商户参与社区治理，满足居民、白领和游客的需求。位于河滨大楼一楼新艺花行内的“新艺花咖啡”空间，就让白领走进大楼看一看、坐一坐、拍一拍的愿望，更成为居民下楼坐坐的时髦去处。人们在这里忆往事、聊潮玩，升腾起新时代的烟火气，成为社区治理的新场域。
“居民议事在我们南天潼居民区已蔚然成风，有些楼道自发组建起了‘议事会’，有些开起了‘圆桌会’，热心居民、小区‘团长’当上了‘议事员’。”邻居们笑着介绍，如今我们居民议事还有了“接头暗号”——“去客厅看景”！
北外滩街道党工委书记蒋霜胤说道：“河滨大楼社区治理是我们探索党建引领大体量单栋建筑治理新路径的有益尝试。不同居民区有各自的特色和方法，我们正努力因地制宜，总结更多的基层治理新方法，以群众参与增强城区发展活力，让治理效能提升居民幸福指数，让“人民城市”在北外滩得到生动而具体的诠释。”
雷士德工学院：百年建筑展新颜，变身创新核爆点
在北外滩，还有另外一栋近百岁高龄的优秀历史建筑——雷士德工学院旧址。
1934年的2月17日，雷士德工学院发轫于国际主义理想与“工业救国”的初心，它办学不足十年，却为我国培养了一批不可多得的专业人才，是上海近代教育史上短暂又璨烂的一笔。如今，这座传奇古堡修缮焕新后，变身上海创新创意设计研究院（DIIS），正被打造为世界级的设计驱动式创新转化引擎。
年初，DIIS举办了一场创意活动——许多参与者带来了多年不舍丢弃的旧物，如服装、滑板、电器等，在驻场设计师、艺术家与工匠师傅的精心修复和再创作下，这些废旧物品变身成为又潮又酷的时尚单品。参与者们也可以在这里使用工具修理日常小物件，或在同济大学老师的指导下，用塑料瓶回收再造的HDPE材料亲手制作自己的新年首饰，还可以与老师们一起用旧布料拼贴有趣的布堆画、一起制作可持续明信片和布偶包等。
新潮、酷炫、有趣……老建筑变身创意场域的流量密码是什么？
上海创新创意设计研究院高级研究员顾早立说，DIIS一直以来的愿景就是打破传统的学科边界，利用设计的力量推动产业转型升级和社会可持续发展。“再造场所”的初衷是为了激发人们对时尚的重新思考。“选择可持续并不意味着放弃新潮，相反可持续是我们的时尚密码，以最酷的方式展现我们对地球的热爱。而DIIS联合实践工坊的建立则是源于推动科技和设计深度融合的期待。”
如今，已焕新成为DIIS的雷士德正在努力构建的创新场域，即“新生力场=新产业+生态圈+年轻力+能量场。” “设计寰宇”是上海创新创意设计研究院聚合“科技、创意和商业”，以设计驱动创新、发展新质生产力的多元生态平台，催化从创新创意到落地实践的全链路变革。上海市虹口区委副书记、区长吕鸣表示，“设计寰宇”创意营自2021年在虹口雷士德工学院旧址首次启动，目前已经成为北外滩“新时代都市发展新标杆”，汇才聚智、跨界融合、孵化加速、赋能产业的创新引擎。
产业联合实验室、“前沿设计创新奖”、D.Transformer孵化器、产业共创计划等，都是DIIS打造创新转化生态链的关键要素。DIIS以设计+科技+商业三驾马车为驱动力，开展产业赋能和跨界共创，探索新技术、新产品、新业态、新模式，开拓产业协同创新的最新范式。当前，DIIS的创新生态已初现雏形，包括联合阿普塔集团、公牛集团、蓝晶微生物等数十家行业领军企业，在人工智能、绿色低碳、健康科技以及智能硬件领域，建成20多个产业协同创新实验室和4个大师工作室，合作共建高质量专业孵化器、加速器，已成功培育21家优质企业。
顾早立认为，科技创新不能仅仅是高校和实验室里的论文，还要打通创新和应用的“最后一公里”，将科技成果转化为推动社会发展的现实动力，设计是重要的驱动力。“我们搭建这样一个激发灵感、鼓励探索的平台，就是希望让设计师和科技专家跨领域紧密合作，为未来突破式创新开启更为广阔的可能性。”
据悉，上海创新创意设计研究院的创新生态将持续迭代升级、拓展外延，吸引更多的企业机构、创业者、梦想家以及关注前沿创新的市民加入，把百年雷士德打造成一个全球引领的创新高地，链接全球各地的创意想法，为产业创新注入更多能量。
城市更新促发展：北外滩将华丽变身顶级中央活动区
通过更新改造升级的不仅只有百年建筑，走过百年历程的汇山码头也已被改造成上海国际航运服务中心，现在这里已成为集商务办公、人文活动和城市游憩于一体的高端滨水休闲旅游地，实现华丽转身。
作为一片新旧元素相互交融的区域，北外滩的城市更新几乎随处可见。由雷士德工学院旧址沿江步行至国际客运中心可以发现，历经更新改造升级，这里在保留港口功能的基础上，实现了对市民游客的开放。
以前，国客中心码头与健身步道之间隔着一堵长长的玻璃墙，人们总是隔着玻璃墙看黄浦江。由中建港航局主承建的北外滩国客中心段滨江岸线于2021年7月实现贯通，正式对外开放启用后，这里不仅成为上海市民休闲的好去处，也是往来游客打卡的热门景点，
原国客中心滨江岸线贯通工程施工主管温丁丁表示，该项目在保留码头原有使用功能的基础上，强化贯通提升和还江于民，对码头功能及空间布局进行全面改造，市民滨江休闲的体验进一步优化，成为具有航运文化内涵的活力水岸。“中建港航局北外滩国客段滨江岸线贯通工程的建设，发挥北外滩岸线资源优势，传承航运历史文化，保留精品邮轮功能，保持岸线优势特点，为建设滨江文化休闲带打下了重要基础。项目建成开放后，满足市民游客亲近滨江，游览通行的需求，同时还将通过功能提升，使这一地区成为世界级滨江岸线。”
“如今，市民群众可以一边欣赏黄浦江的壮丽景色，一边感受陆家嘴摩天大楼的震撼与万国建筑的沧桑，真正实现还江于民，成为集文旅、休闲、商业等功能为一体的世界级滨水岸线。作为中建港航局项目建设团队中的一员，真心觉得非常自豪。”温丁丁说，“我们将把‘“做有温度的城市更新’理念贯穿项目建设全过程，以高品质履约助力城市发展，持续拓展幸福空间。”
在城市更新的助力下，北外滩的都市面貌正焕然一新。作为黄浦江璀璨地标群的重要组成部分，北外滩正按照世界最高标准、最好水平，志在打好产业发展、功能提升、环境营造这套“组合拳”，让经济、科技、文化等多元素完美融合汇聚于此，力争打造成为与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。
出品：姜微 王永前
策划：杨金志
监制：潘旭 方为
统筹：朱翃
记者：郑钧天
视频制作：徐昌敏 虞礼锋 张千石 尹骏逸（实习）
鸣谢：虹口区委宣传部
新华网 新华社上海分社联合出品
