7月13日，深圳华侨城股份有限公司（000069.SZ，简称“华侨城A”）披露关于公司及相关人员收到行政监管措施决定书的公告。

公告称，深圳华侨城股份有限公司及相关人员于近日收到中国证券监督管理委员会深圳监管局出具的《深圳证监局关于对深圳华侨城股份有限公司采取责令改正措施的决定》（以下简称《决定书》）、《深圳证监局关于对段先念、王晓雯、冯文红采取出具警示函措施的决定》（以下简称“警示函”）。

《决定书》主要内容提到，“经查，你公司以前年度未充分评估部分存货、在建工程、固定资产等资产存在的减值迹象，导致资产减值准备计提不及时、不充分;部分项目不同报告期未保持会计估计的一致性;部分项目存在存货跌价准备测算依据不充分的情形”，同时，《决定书》指出，华侨城A有关房地产业务下滑原因的披露不充分、不完整。

财报显示，华侨城A 2019-2022年连续四年连续计提资产减值损失，且数额逐年扩大，分别为8520万元、8.49亿元、21.24亿元和127.05亿元。

另外，2022年华侨城A转盈为亏。年报显示，华侨城A当年归母净利润为-109.05亿元，较2021年盈利约38亿元同比大幅下降387.05%，这也是华侨城A上市15年来首次年度亏损。

华侨城A在年报中指出，2022年归母净利润转亏的主要原因是房地产业务净利润贡献同比减少，计提存货减值准备较2021年大幅增加，同时转让股权实现的投资收益减少、对部分景区资产计提减值以及按持股比例确认的投资收益大幅减少。

《决定书》称，上述情形反映出华侨城A在财务会计核算和信息披露等方面存在问题，深圳证监局决定对其采取责令改正的监管措施，并于收到《决定书》之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告。

资料显示，冯文红曾任华侨城A总会计师，已于5月5日辞职。段先念曾任华侨城董事长，2022年4月7日达法定退休年龄。王晓雯现任华侨城集团有限公司党委常委、副总经理，深圳华侨城股份有限公司党委副书记、董事、总经理。

华侨城A近期的销售数据显示，5月份，华侨城A实现合同销售面积19.4万平方米，合同销售金额37.3亿元。2023年1-5月，华侨城A累计实现合同销售面积86.1万平方米，同比增长12%；合同销售金额170亿元，同比增长11%。（刘帅）