“空间智能化”的风又吹到了住博会的现场。

从“好房子”成为住建领域高频词，再到今年住博会（中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会）现场为“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”的正式揭牌，我们隐约看到了中国建筑及房地产业将要加速经历一场全新变革，“好房子”向“空间智能化”的演进已经成为了行业的发展趋势。

“好房子”的“智能化”，难在哪？

近年来，住建部牢牢抓住让人民群众安居的基点，重视从好房子到好小区，到好社区，到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好。大趋势之下，智能化与住宅的结合将变得更加普遍。

因此，越来越多新式住宅开始偏向智能化，从设计、建造，到室内装潢等，都将智能化作为了重要的卖点。从数据上可以看到，近几年精装房规模虽然不断在下降，但智能化系统的配套率逐年在提升，从2020年的5%，一直提升到2023年的20%。通过智能化的加入，房地产行业正用比较低的成本撬动房子拥有更显性的附加价值。

作为支柱性产业，建筑和房地产对推动经济回升向好将具有重要作用，而目前行业处于转型阵痛期，需要外界能力介入，方能对产业产生新的提振作用。

但即便越来越多楼宇开始重视智能化的加入，如何将智能与住建相结合仍是一个难题。第三方调研机构IDC调研分析，在智慧建筑领域，人工智能、云计算、工作空间技术等是当前正在投资的核心技术。

随着“高品质生活”“智慧家庭”“智能家居”等关键词逐渐与新一代建筑挂钩，对于智能的理解也让不同企业有了差异化的理解。传统房地产商大多专注于楼宇的建设，并未完全能够转换思路，扩展新的技术领域，因此，智能化、绿色化发展的提出也让其面临巨大的转型挑战。

同时，好房子的智能化还面临着协同问题。因为空间智能是如今“智能化”复杂度、聚合度最高的领域之一，单凭一家企业的努力无法实现空间智能化的全面发展。“建筑行业价值链错综复杂，若上下游各方携手合作，才能更好共同开展统一标准和发展突破性技术等赋能行动。”业内人士谈到。

基于此，华为依托自身技术底蕴及解决方案，将“空间智能化”的提法推至前台。日前，由华为终端有限公司作为牵头单位，联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等6家单位共同建设的“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”（以下简称“全屋智能重点实验室”）被正式批准，或将成为未来整个住建行业的“好房子”样本。

全屋智能重点实验室定位“政、产、学、研、展”，将研发与产品聚焦在多类应用场景，全方位展示全屋智能体验的优势，是真正做到“研以致用”的平台。而该实验室的理念以及展陈更是与“好房子”样本契合，将华为全屋智能优势尽显。

华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋表示，住建部针对地产转型给出了“好房子”这个答案。全屋智能要真正成为“好房子”的锚点，对于全屋智能产业而言是个关键的机会同样也兼具挑战，此次全屋智能重点实验室的揭牌，对华为和业界意义重大。

为什么是华为？以技术突破空间智能界限

作为空间智能赛道的开创者，华为全屋智能经历了从IoT初级时代到如今的“空间智能化”大潮。在邵洋看来，空间智能化的门槛极高，需要达到一定的标准才能够符合落地准则，华为全屋智能称其为“全屋智能的七个关键要素”，即稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活丰富、低成本、生命周期有保障。这七个要素代表了空间智能化的下限，其中只要有一个不满足，智能化的完整性就无从谈及。华为全屋智能做的则是向上突破，让真正的“空间智能化”进入寻常百姓家。

自2021年华为全屋智能解决方案推出以来，创新的节奏就从未断过。将全屋智能的七个关键要素，转变为华为全屋智能的“七大优势”，并持续精进，不断牵引更多的消费者接受空间智能化的浪潮，推动空间智能化赛道发展。同时，也间接推动实现老百姓愿意买、老百姓喜欢住、开发商愿意开发、建筑商有能力施工部署的“好房子”四个目标。

在今年的住博会上，华为全屋智能围绕“1+2+N”解决方案，将PLC家庭连接方案带来的“超强稳定性”、结合高集成小型化智能主机带来的“极简易安装”、系统级的软硬件创新带来“交互易用性”、打造高品质细节与高阶场景感官带来的“高级感”、支持积木式搭配与满足丰富需求的“灵活性”、具备节能与经济普及特性的“低成本”，以及可达成“十年无忧”与“常用常新”的“长周期优质服务保障 ”需求展现的淋漓尽致。

在各地政府频频加码建筑及房地产智能化发展的过程中，华为全屋智能在其中扮演的角色同样重要。此前，华为全屋智能已经与国家住建部科技与产业化发展中心、广东省住房建设厅及多地政府签订战略合作，落地了多个智能楼宇项目。这也让外界看到了华为在跨界创新的实力。

华为全屋智能顺应“空间智能化”大潮，希望参与到更多住建的领域与环节。针对此，邵洋也谈到，华为全屋智能一直有两个视角，一个是使用者，一个是管理者，面向消费者更多是从使用者视角，确保体验更好，而面向住建行业要兼顾管理者视角，确保可运营、可管理，安全及高效。从而在智能的初始端到应用端都有华为的影子，以此保障七大优势都能全面体现。

目前，华为全屋智能的技术实现已经从一开始的消费者端转向了更多领域，学校、商超、医院、酒店、办公室等空间的智能化改造已经提上了华为的日程。

让技术赋能产业、让空间更加智能，住建领域的全新变革将始于“智能”，终于“幸福”。正如邵洋所说，“空间在不断地进化，通过智能，连接化、数字化、智能化层层往上叠加，它们会使我们的家变得越来越好，变得越来越宜居，会变成我们希望的‘好房子’。这种‘好房子’也许在金融属性逐步弱化的同时，居住属性持续地增强，会使我们每个人以拥有这样的家而感觉到幸福，而产生渴望。”

未来，在政府引导房地产行业向智能化、绿色化方向发展，鼓励房地产企业采用空间智能化解决方案提升产品品质和市场竞争力时，华为全屋智能也将持续演进创新技术，将“好房子”的故事讲好，将“好房子”的产品做好，将“好房子”的情感带给更多家庭。