今年是新中国成立75周年。作为新中国的首都，回顾75年来时路，北京一幅幅蓬勃发展的画面跃然眼前。城市面貌焕然一新，民生福祉持续增进，高质量发展不断走上新台阶。

一头连着民生，一头连着发展，建筑，见证着时代的飞跃。从新中国成立初期鼎力支持北京“十大建筑”，到心系民生，以政策性住房筑起安居堡垒，从以“好房子”满足人民对美好生活的向往，到深度参与城市更新服务北京“四个中心”建设，金隅集团以国企之脊梁，承载起时代使命，在波澜壮阔的城市蝶变画卷中挥毫泼墨，谱写了一曲曲为城筑梦、为民筑家的壮丽凯歌。

金隅西三旗科技园

引聚特色优势 爱心铸就安居工程

1955年，为适应首都经济建设需要，北京市组建了建筑材料工业局，这就是金隅集团的前身。1958年，为迎接新中国成立十周年，北京市政府启动“国庆十大工程”建设。这其中，北京市建筑材料工业局提供了几乎全部的建筑材料。

面对新中国的建设事业，老一辈金隅人矢志不渝听党指挥、艰苦奋斗、敢于成功并善于成功的精神，从此深深融入金隅集团的血脉中，金隅人不断开拓奋斗的历程拉开了帷幕。

上世纪50年代后期开始，我国长期实行住房实物分配制度，有效保障了职工的基本居住需求。然而，随着时代的发展，逐渐显现出供给不足、收窄住房投资建设渠道等弊端。1998年，随着住房实物分配制度的终止，北京市批准建设经济适用房。这一年，金隅地产嘉业公司建设的建东苑项目就是北京市首批经济适用住房项目之一，金隅集团就此迈出托举群众安居梦想的坚实步伐。

金隅集团的每一步无不契合国家发展战略、首都建设需要和民众需求。

2007年，党的十七大报告中指出，要“努力使全体人民学有所教、老有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。在此背景下，北京推出限价房制度以解决城市中部分群体的住房问题。2009年3月，位于海淀区清河小营的金隅·美和园成为北京市首个交用的限价商品房项目，446户中低收入家庭成为北京首批限价房业主。据当年的项目负责人介绍，金隅·美和园借助金隅集团建材全产业链优势，提前了4个月竣工，且该项目的节能指标也超过了当时北京要求的65%。

作为大型国有企业，金隅集团还利用自有建材厂的土地建设保障性住房，助力民众安居乐业。2013年，北京市住建委等多部门发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，明确提出加快中低价位自住型、改善型商品住房建设。2014年，在北三环的环球贸易中心会议室，北京市首个自住型商品房——金隅汇星苑项目开始电脑摇号，让很多购房人实现了购房的心愿。

2017年，随着北京共有产权房政策出台，金隅地产的金成雅苑、金港家园、金林嘉苑、尚林家园、凤栖家园等共有产权房相继开发建设，为8000余户中低收入家庭提供安居之所。2018年，西砂公租房（金隅山樾嘉园）首批租户实现入住。这一位于海淀区田村山南路35号的住宅房源总数5000套，是海淀区房源数量最多的单体公租房项目。项目建设过程中积极践行绿色低碳发展理念，是北京市首批超低能耗示范项目、北京市首个小户型公租房超低能耗示范项目。

作为北京市开发保障性住房较早、项目更多、体系更全的开发企业，截至目前，金隅集团已累计开发建设保障性住房700余万平方米，提供住房7万多套，涵盖经适房、限价房、廉租房、公租房、共有产权房等多种类型，以国企的担当和实力托起市民安居梦。

当前，保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”已成为构建房地产发展新模式的重要抓手，金隅集团将抓住这一良好契机，发挥既有优势，乘势而上，继续为保障和改善民生、扩大内需、实现高质量发展贡献“金隅力量”。

金隅龙顺成文化创意产业园

海淀区最大体量共有产权房项目金隅凤栖家园

引领宜居风尚 匠心建设“好房子”

改革开放以来，党的历届三中全会都聚焦改革议题。其中，作为经济体制改革的关键组成部分，国资国企改革备受关注。而作为改革开放与时俱进的产物之一，我国住房制度改革已走过40多年历程。随着国企改革的持续深化与住房制度的不断完善，金隅集团基于集团建材优势和多年的房屋建设经验，在地产产业中成功实现由传统国有企业运作向市场化运作的蜕变，逐步走出了一条更加科学、更加适应市场的发展之路。

从强化房地产开发事业部管控、试行模拟法人城市公司，到组建地产集团、设立城市管理中心，随着改革的全面落地，金隅集团的地产产业改革红利进一步释放。与此同时，金隅地产在继续加大北京地区土地储备、稳固发展北京市场的基础上，开始实施“走出去”战略。

“十二五”期间，金隅房地产板块紧跟国家重大区域发展战略向纵深推进，成功布局上海、天津、杭州、南京、重庆、成都、合肥、宁波、唐山等城市，逐步形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的战略格局。多年来，金隅地产紧紧围绕集团“好水快流”的发展方针，在开发建设精品住宅和城市综合体方面积累了丰富的经验。

2022年年底，结合国家政策导向及未来社区发展方向，金隅集团提出金隅5C舒适社区——即“绿色、智慧、服务、健康、人本”的理念。在此基础上，金隅集团以“好住、好料、好省、好看、好值”5好为传递路径，将“绿色、低碳、智能、安全”的“好房子”标准贯穿到设计、施工、运维的全过程，打造出一批质量更优、性能更好、环境更美、能耗更低的宜居住宅。

金隅·望京云尚作为金隅地产在京打造的高标准绿建三星住宅项目，就是坚持“5好”建设标准，依托金隅全产业链优势建成的高品质社区。项目户内采用智能家居系统，配置照明控制、语音控制和安全报警功能，为业主提供便捷舒适的生活体验。在建材选用上，项目的绿色建材应用比例高于70%，防水、外墙保温工程、外窗和入户门、屋面保温工程质量保证期限高于常规住宅项目。

金隅集团的每一个项目，皆为对居住理想的深度探寻。作为金隅地产回归主城区、携手朝阳港建设而打造的国际精英住区典范，金隅云筑具备日光泳池、家庭和睦空间、未来成长空间、会客厅、健身房等功能。不仅如此，项目周边人大附中朝阳港校区九年一贯制学校已开工建设，毗邻的萧太后河文化风景绿廊和2.5万亩朝阳森林公园让自然“可感可及”，从教育到环境，金隅云筑描绘着更加美好的人居未来。

目前，金隅5C舒适社区已在北京、上海、杭州、南京、合肥、常州等多个项目中落位。在上海外滩东岸，金隅集团以“被动+主动+再生能源”打造上海首批次超低能耗示范作品，力保将“好房子”高质量交付给业主。

“好房子”不仅意味着高品质建设房屋，也意味着好服务。去年，金隅集团正式发布了金隅物业AiBU住宅服务体系，围绕“家”聚焦4大服务板块、14重服务保障、3大人居圈层、6重权益展开服务架构，全面升级广大业主的居住体验，引领美好生活新风尚。

金隅兴发科技园

金隅琉璃文化创意产业园

引航城市更新 恒心打造新质园区

北京已进入减量发展、高质量发展新阶段。存量国有建设用地的有效盘活是支撑第二阶段城市总体规划实施、促进首都高质量发展的重要工作。2020年，《关于加强市属国企土地管理和统筹利用的实施意见》发布，对中心城区内存量国企用地及多点地区存量低效工业用地的盘活方式提出了新的要求。

随着北京国际科技创新中心建设的稳步推进，“三城一区”成为支撑起北京国际科技创新中心建设的主平台。在“三城一区”之一的中关村科学城中，昔日遍布金隅集团老厂房的海淀区西三旗“建材城”被改造升级为聚焦“高精尖”产业的科创园区，为海淀区高新技术产业升级注入了澎湃动力。

在这里，金隅集团正在将自有用地——科实五金升级改造，成为金隅工研生命科学创新中心；原金隅天坛家具西三旗生产基地变成金隅智造工场。当传统建材厂变成充满了科技之风的产业园区，其影响远不止物理层面的现代化改造，更重要的是，金隅集团将自身产业资源与园区内部新兴产业资源有机嫁接，为企业提供专业化、全方位的服务，构建了充满活力、协同发展的产业运营生态圈。

从“瓦片”到“芯片”，是金隅集团大胆创新和有益实践取得的成果，也是助力北京国际科技创新中心建设的真实写照。事实上，西三旗区域的嬗变只是金隅集团在京产业“腾笼换鸟”转型升级成功的案例之一。2015年，为贯彻京津冀协同发展战略，助力推动非首都功能疏解，金隅集团主动提前关停北京兴发水泥厂，将其打造成应用研究及产业转化示范区，为包括国际著名数学家丘成桐领衔的北京雁栖湖应用数学研究院在内的多家高等研究机构、孵化器提供工作场所及相应的配套设施服务，被誉为“怀柔科学城皇冠上的明珠”。为充分利用疏解腾退出的土地等资源发展培养符合首都功能定位的新业态、服务北京“四个中心”建设，今年7月，金隅集团与海淀区人民政府举行自有用地统筹项目合作协议签约仪式，将一揽子盘活金隅集团在海淀区的约648.82公顷（占全区存量国企用地近三分之一）自有存量土地，开启共同服务区域功能发展新模式。

城市更新是对城市空间形态和城市功能的持续完善，让承载着岁月痕迹的建筑和空间焕发新生，不仅是对过去的致敬，更将为城市高质量发展注入新动能。

金隅琉璃文化创意产业园坐落在被誉为“中国皇家琉璃之乡”的琉璃渠村，正释放出前所未有的活力。有着760多年历史的琉璃官窑如今窑火重燃，继续为故宫、天坛、颐和园等知名建筑群修缮烧制琉璃。园区内不仅可以体验亲手为琉璃瓦件上釉的非遗传承乐趣，还有极具琉璃文化特色的民宿，成为不少游客的假期好去处。如今，这里已经成为门头沟区的一座文化消费新地标，项目被评选为北京城市更新“最佳实践”。

位于北京南中轴线、紧邻永定门城楼，原用于龙顺成家具生产车间及展销的老厂房也在金隅集团的改造下，成为又一文创新地标，国家级非物质文化遗产——京作硬木家具制作技艺在这里得到创造性转化和传承。不久前举办的2024年中非合作论坛北京峰会，金隅龙顺成红木家具惊艳亮相人民大会堂外宾休息室，展现古老北京与现代交融的独特魅力。

城镇老旧小区改造是提升市民获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。在海淀区安宁庄后街13号院正在进行老旧小区改造，235户居民即将实现“旧房换新居”。在丰台南中轴地区城市功能重塑和产业升级过程中，金隅集团高效承接大红门首都商务新区及博物馆群建设的前期疏解腾退工作，精心打造民生工程——久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目，预计2024年底竣工交付。

从北到南，从建材大院到科创园区，从传统老旧小区到精品民生工程，是金隅集团服务北京“四个中心”建设，以实际行动提升市民获得感、助力城市更新的生动例证。

此外，依托优质商业管理和专业运营服务能力，金隅集团旗下环球贸易中心、金隅大厦、钰珵大厦、腾达大厦等10余个高端商务楼宇结合区域发展功能定位，立足科技、金融、体育等多个商圈，长期服务于世界500强企业客户，为首都“高精尖”生产性服务业发展提供特色产业发展空间，连续多年荣获“最佳商务综合体”“区域地标写字楼”等荣誉。

背靠强大的产业链优势，金隅集团已经深耕地产行业40年，在与城市发展的同频共振中实现了金隅地产品牌竞争力的深度塑造。在今年4月8日召开的经济形势专家和企业家座谈会上，金隅集团党委书记、董事长姜英武发言时说：“金隅集团的核心功能是造好材料、建好房子。”

展望未来，金隅集团将继续深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，持续深化国企改革，增强核心功能，提升核心竞争力，在更好服务新时代北京发展、满足人民美好生活的新征程中，践行初心使命，发挥特色优势，为谱写中国式现代化北京篇章贡献首都国企力量！（陈天奕）