“以前，只听说有带押过户的政策，没想到办起来这么方便，真是省时省钱又省心。”最近，卖房子的周先生在交通银行河南省分行成功办理了“带押过户”手续，不停感慨。

“带押过户”，现场2小时内办理完毕

前不久，周先生因资金压力，想卖掉郑州的房子。随后，他很快便找到了买家。“因为买房时我在银行贷款70万，所以办理过户前就需要先找资金办理解押。”

周先生说，他的房贷是在交通银行办理的，所以就去附近网点咨询有没有其他贷款能帮助他先把剩余房贷还了，交通银行客户经理告诉他交行有“带押过户”业务安排。

了解情况后，周先生当即就在客户经理指导下进行了填报申请，并约定时间与买房人一起到交通银行办理相关手续，不到两个小时，所有手续都办理完毕。

“没想到现在这么方便，听房产中介的人说，有房贷的二手房买卖没有几个月手续走不完，没想到我这个能办得这么快，而且还这么方便。”周先生说，在银行办理完手续后，他和买方很快就办理完了过户手续。

正是交通银行业务流程的优化、精简了合并申报材料、各环节业务并联办理，才大大提高了贷款流程中的房产过户、抵押登记、贷款发放等各节点的工作效率，使周先生成为“带押过户”政策早期的受益者之一。

继续积极推进“大一窗口”便民服务

“目前，除房产税缴纳还要去办事大厅，其他流程在交通银行都能一站式办理。”交通银行河南省分行“带押过户”项目负责人侯其永介绍，像周先生这样的客户，现在无须提前还贷、无须垫付资金，买卖双方按照“带押过户”流程，仅需填写所需申请表即可完成“带押过户”办理。

要知道，此流程是由原来的不动产三个窗口办理业务步骤缩短为一个流程合并办理，真正为客户解决了存量房交易登记办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

秉承科技赋能理念，聚焦客户诉求和基层痛点，积极探索数字化转型下的金融发展实践，“带押过户”业务又一次契合了交通银行推行的“数字房贷、轻松安居”项目，深入推进“银行+政务”在住房贷款领域的场景搭建和数据运用。

侯其永表示，交通银行目前可通过“登银合作”银行端向不动产登记部门申请存量房转移预告登记、抵押预告登记，并提交同意在办理正式转移登记时同步进行抵押权预告登记转本登记（顺位抵押）的申请完成电子抵押办理，联合银行已施行的“三电子一打印”，形成全线上无纸化流程。“这也为我们银行能将‘带押过户’政策迅速落地，提供了有力保障。”

同时，“带押过户”与交通银行上线的郑好办APP“存量房买卖一件事”融合，丰富了产品种类，客户无需到现场可随时在手机APP、手机银行、手持终端申请贷款业务。

接下来，交通银行河南省分行将继续积极推进“大一窗口”移至银行办理业务，更进一步合并网签、过户、征信置业担保等环节流程，更好地服务社会，展现大行担当。