今年以来，钢城区住建领域各项工作稳中向好发展，城市更新，如火如荼，实现了“脱胎换骨”的蝶变；老旧小区旧貌换新颜，栋栋新楼，张张笑脸，写意着美好生活；加装电梯，用心用情，让幸福在群众家门口升级……

在城子坡片区城市更新项目南城子坡安置区项目施工现场，工地上塔吊林立，机械设备运转有序，工人们坚守一线，14座高层住宅主体结构正处于施工阶段。施工最快的4号楼已完成封顶。

城市更新，一头连着民生，一头连着发展。钢城区立足城市建设发展实际，策划了城子坡、南部新城、高铁新城等七大更新片区，总面积30平方公里，规划建设面积416万平方米，本着先急后缓的原则，去年率先启动了城子坡片区城市更新。城子坡片区新建项目占地1184亩，建设面积93万平方米，目前安置区建设已经全面施工，产业研发、商业载体、品质办公、公园绿地建设等12类31个项目也在有序启动。

日前，《山东政务信息（专报信息）》以《济南市钢城区探索开发模式加快推进“经营性”城市更新》为题，对钢城区城市更新工作进行刊发；市城市更新工作领导小组办公室将钢城区城市更新工作作为全市第一批典型经验，在全市推广。“开发性金融+联合信贷”融资模式被市财政局点赞表扬。

老旧小区

“改”出新颜值 “造”出新品质

城市的面貌，不仅体现为一座城市拔地而起的高楼大厦，也呈现在温馨有序的老旧小区。

钢城区持续加大老旧小区改造力度，不断提升居民幸福指数。自3月26日开工建设，改造进度、改造质量一直保持全市前列。截至目前已完成全年改造任务，并进入项目验收环节。在做好16类基础改造的同时，做到与水电气暖等专营设施的改造相结合，与停车、充电、治安、空中“飞线”等群众最为关心的问题相结合，增加整修地面停车位58个，安装路灯43盏，非机动车棚5个，监控系统6套，对小区内飞线进行下地，安装自行车棚充电桩共4套40个充电位，对有条件的小区安装机动车充电桩共2套4个充电位。

公园建设提档升级

近年来，钢城区加快园林建设，绿化档次不断提升，“绿色钢城”日渐凸显，城市绿化景观水平不断提高。目前“推窗见绿，出门见园”已经成为钢城居民品质生活的新标配。

栾家岭公园、磨石山公园建成并对外开放，并建成贯穿栾家岭-双凤山-大汶河-艾山山体绿道7.7公里，公园内运动设施、儿童游乐设施丰富，景观节点随处可见，配套设施日益完善，提升了公园服务半径覆盖率，给市民游客提供更多的休闲健身好去处，让市民拥有树荫环抱、绿荫遍地、繁花似锦、四季葱翠的绿色空间。

“城在林中、路在树中、人在园中”——绿色城市渐行渐近，绿意浓浓不仅在公园里，漫步在钢城的大街小巷，满目葱茏、处处皆景。今年，对城区内34处道路节点绿化进行改造，综合提升城市绿化空间和景观层次，提高钢城的城市形象。

物业服务管理水平不断提升

以“红色物业”为抓手，加强对小区物业服务管理工作的引导，提升城市基层治理水平，以党建引领规范和加强社区物业服务管理工作。按照“党建引领、行业主管、基层主抓”的思路，目前全区初步建成三级物业管理体系。全区47个无专业物业服务的物业管理区域，引入专业物业企业接管，力争今年年底前基本实现老旧小区专业化物业服务全覆盖；重点打造10个“红色物业”示范社区、15个示范小区、8家示范物业服务企业。

同时，全力推进既有住宅加装电梯工作，目前全区签订既有住宅增设电梯合同7部，开工3部，已投入使用1部，实现钢城区既有住宅增设电梯零的突破。

提升供热质效 

保障群众“温暖指数”

加快供暖“一张网”建设。2021年完成钢城“低碳”余热清洁供暖一期管网建设，实现广源热力与钢城热力互联互通，在当年供暖季发挥了巨大的作用。今年重点推动了项目二期建设，二期工程已于今年3月份施工，项目已于8月底基本完工，二期项目建设将有效解决钢城区南北城子坡、南部新城、高铁新区等城市更新片区供热配套问题。同时积极谋划三期工程，计划2025年实施三期工程建设，届时全区热力公司，及两个主要热源将能实现管网互联、热量互通，全区供暖稳定性将进一步增强。

畅通小区“微循环”建设。启动钢城区供热管网老化更新改造工程，计划利用三年时间对问题集中小区进行更新改造。2023年实际开工小区28个，建筑面积约110万m²，惠及居民9200余户。目前15个小区已完成全部施工；9个小区主体工程已完工，正在进行保温等收尾工作；4个小区正在倒排工期加紧施工，确保10月底全部完工，为供暖提前做好准备。

保障性租赁住房扩大供给

“让每一个来钢城拼搏奋斗的新市民住得安心、舒适、便捷，切实感受到这座年轻活力城市的温度与幸福，是我们的使命担当。”区住房和城乡建设局相关负责人说，租赁住房是支撑产业发展、人才引进的关键基础工程，是聚人气、增活力的重要途径。

今年以来，审核通过新增租赁住房补贴申请20余户，前三季度累计发放租赁住房补贴近10万元，年底前将完成对近170户中低收入年度复核家庭申请资料的审核及年度补贴资金发放工作，全年预计发放租赁住房补贴资金80余万元；发放高层次人才购房补贴34万元；筹集保障性租赁住房358套；办理经济适用房补贴退出2户，退出补贴款71500元。

住房安全有保障

房屋安全无小事，群众安全放第一。

自建房安全专项整治大排查工作开展以来，始终坚持“摸排、鉴定”同步推进、“管控、整治”同步落实，扎实开展排查整治各项工作，对存在安全风险的自建房逐栋建立台账，分类落实管控和整改措施，切实消除安全隐患，取得了显著成效。截至6月底，已率先在全市完成排查任务，共排查城乡自建房20余万栋。同时积极推进农村低收入群体危房改造，全年已完成农村低收入群体危房改造20户，发放补助30万元，较好的解决了农村低收入群体住房问题，确保房屋安全。

燃气安全整治全覆盖

燃气安全是底线，是红线，更是生命线。

钢城区切实加强燃气安全监管，提高用气安全管理水平，消除燃气安全隐患，预防事故发生，对辖区内燃气领域开展全面排查整治。目前，已完成730余公里压力管道定检，发现问题250个，已全部整改完成；排查全区162家天然气工商业用户，发现问题62个，已整改完成。利用泉城安全APP对餐饮等人口密集场所开展全面安全排查，检查1600余家次。当前正在开展全区城镇燃气安全专项整治，已检查800余家次，发现问题近30个，已整改24个，剩余问题10月底前整改完成。为全区符合换管条件的48543家天然气居民用户免费更换不锈钢波纹管。