北京土地市场均衡稳妥推进商品住宅用地供应，特别在地块选址方面，进一步向轨道交通站点周边和就业聚集区集中布局，积极引导产城人融合，促进职住平衡，推进“住更宜居”。

位于朝阳区望京北的奶西版块，是近年来供地比较集中的热点片区之一。之前该片区已经供应了三宗地块，已开盘的项目备受市场关注。1月24日，北京城建·望京国誉府首次开盘销售81套，销售金额近14.58亿。

规划引领 助推区域价值提升

朝阳区是首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口。一直以来，朝阳区紧密围绕服务北京全球科技创新中心建设，坚持“五子”联动融入新发展格局，坚持“科技+商务”双轮驱动发展战略，全力打造宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的“五宜”朝阳。

望京区域，在朝阳区整体发展中一直扮演着重要角色。随着望京的发展，用地接近饱和，尤其是近年来阿里、美团等互联网头部公司相继入驻后，望京的新房供应明显减少，住房需求愈加旺盛。

据了解，朝阳区崔各庄奶西片区结合周边大尺度绿化发展思路，营造良好天际线，提升周边居住环境，板块周边规划商业、养老、教育等配套服务设施，创造便民服务圈。目前4宗上市地块顺利入市，诠释了规划引领高度契合市场需求。

从区域楼市角度看，奶西片区先规划后开发的模式让市场受益，尤其是近几年随着望京北扩，一些互联网头部企业的进驻，奶西片区的价值日益凸显。

打造低密产品 支持改善性需求

位于朝阳奶西片区的北京城建•望京国誉府，地处北苑、望京、亚奥三个东北部核心商圈交汇处，毗邻京承高速、北五环等多条城市主干道路，可快速连通望京、亚奥、太阳宫、燕莎、 CBD等核心商圈。同时，项目周边拥有万亩绿地，温榆河和清河两大水系环绕，两公里内温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等公园环抱。

项目总用地面积7.1万平方米，总建筑规模10.5万平方米。其中住宅用地规模约4万平方米，建筑规模5.6万平方米，住宅容积率1.4，限高30米。

当下，购房者对房地产项目的品质要求也越来越高。作为北京城建高端产品系全新力作，本次开盘，望京国誉府在产品方面推出了建面约180-200平方米的墅质四居，从“空间改善、尺度改善、功能改善、生活改善、品质改善”等五大维度提升居住品质。

随着北京城建•望京国誉府项目的入市，也进一步承接望京高新人才的职住平衡，更大力度的支持北京改善性住房需求。