在全球城市更新领域，避免“大拆大建”、实现历史文脉有机延续是共识。上海在这一领域已有诸多探索，但在寸土寸金的中央活动区，如何在高密度开发中完成“历史脉络缝合”，仍是行业难点。士林润园所处的区位，恰好是黄浦江“世界客厅段”，串联着外滩金融史、陆家嘴现代性、豫园东方秀场与新天地时尚感，元代水乡码头遗迹与当代城市肌理在此重叠。如果平衡保护与发展、传承与创新成了开发商需要思考的重要课题。
历史肌理与国际视野的碰撞融合
在开发过程中，士林润园以“城市织补”理念为指导，拒绝“推倒重建”的粗放模式，而是通过“历史保留+现代技术”的融合路径，实现历史肌理与国际视野的平衡。项目建立“城市DNA库”，完整保留53处原址构件，同时将百年老砖进行脱盐、加固等现代修复处理后重新使用，既保留了历史遗留的斑驳质感，又通过科技手段延长了材料寿命，让“老物件”在当代居住场景中延续生命力。
空间规划上，项目用“微更新”手法连接历史与现代。例如，设计师们通过比对历史地图，把元代西仓桥浜的走向提炼成水轴地雕，保留历史痕迹的同时，结合现代雨水花园生态系统，赋予其全新的空间意义，既再现江南水乡意境，又符合现代生态理念。
在建筑形态与风格方面，士林润园更是将历史肌理的尊重与国际视野的融合展现得淋漓尽致，开创了上海市中心新的风貌人居范式。项目以传统合院为蓝本，由被誉为“国内中式建筑开山鼻祖”“全球中式合院引领者”的蒋愈操刀建筑设计。蒋愈团队深耕中式建筑与国际居住趋势多年，其设计既最大程度保留了老城厢“窄街深巷”的历史街巷肌理，又以纯合院布局形成现代居住所需的私密性与灵活性。103户别墅被划分为10个组团，既复现了上海“一宅一园”的历史居住基因，又通过“一宅一定制”的规划响应了国际高端居住市场对“个性化”的需求。
建筑细节上，项目严格遵循风貌保护要求，溯源石库门建筑的青砖、铜饰等符号，约1:1.5的窗墙比提升采光，兼顾历史风貌与现代居住需求。此外，项目引入国际知名设计团队打造多层次绿化体系，将江南园林“移步换景”的意境与国际社区“开放共享”的理念结合，通过水景、步道、休憩空间的有机串联，营造出兼具东方韵味与国际质感的居住环境。
业内专家评价道，士林润园的难得之处，在于它跳出了“复刻历史”或“割裂传统”的二元对立，以“创造性转化”实现了历史肌理与国际视野的深度融合。从老建筑元素的国际技术应用，到雨水花园与历史水系的生态融合，再到传统合院布局对现代私密需求的适配……每一处设计都在证明：历史文化符号不是静止的标本，而是可以通过国际视野的解读，转化为符合当代生活需求、具备全球审美共识的居住语言。这种实践不仅为上海风貌别墅树立了新标杆，更在全球城市风貌保护与居住升级的语境下，提供了“如何让历史价值活在当下”的中国方案。专家强调，士林润园让城市记忆不再是孤立的“过去式”，而是能与国际居住理念共生的“进行时”，这正是其超越同类项目的核心价值。
非遗技艺与现代科技的当代共生
近年来，全球建筑领域对“传统工艺现代转化”的关注度持续攀升。从意大利文艺复兴建筑石材修复技术的创新，到日本和纸工艺在现代建筑中的功能重塑，传统技艺与现代科技的融合已成为跨越文化界限的行业趋势。上海在这一领域的探索同样显著，联合国人居署专家雷米·西斯平曾评价说：“上海在城市更新领域中的数字化存档、低碳技术应用等领域的探索，为发展中国家提供了可复制的技术路径，是全球城市更新的典范。”士林润园项目凭借对海派非遗技艺的坚守与现代科技的深度融合，成为这一领域的典型代表。
作为上海超低能耗风貌别墅，士林润园不仅使用三玻两腔low-E系统窗、硅墨稀保温外墙和高效空调系统等节能技术，帮助项目大幅减少能耗，赋予其现代科技的内核，更在建造过程中对注重对传统工法的精心传承与创新发展。以青红砖墙的营造为例，项目突破了传统复刻的局限，创新性地融合了上海1920年代的“荷兰式砌法”与中式“梅花丁”砌法。每一面单面清水砖墙都出自拥有十年以上工龄的匠人之手，历经选砖、浸浆、挂线、剁灰、磨缝五道复杂工序，每一块砖都承载着老匠人的精湛技艺与深厚情感。
（士林润园青红砖墙实景图）
非遗“元宝缝”工艺更是将匠艺发挥到极致。非遗匠人按秘方调配砂浆注入砖缝，经梅雨季校验、伏天暴晒，用水银平尺校准弧度，误差控制在2mm内，耗时两月完成。中国建筑学会表示，这种工艺实现了文化价值与建筑性能的统一。
水刷石技艺的复活也颇具特色。匠人甄选石子，按需求匹配颗粒大小，经七道工序及“洗三磨三”处理，让墙面既有历史韵味，又具防酸防潮性能。
（海派绝技的水刷石墙面）
值得一提的是，士林润园在建筑营造中采用的元宝缝、水刷石等石库门里弄建筑营造技艺，于2011年5月经国务院批准列入第三批国家级非物质文化遗产名录（遗产编号：Ⅷ-210），是海派建筑文化的重要载体。为项目提供施工的匠人，更是第十批上海市黄浦区非物质文化遗产代表性项目“石库门里弄建筑营造技艺”的代表性传承人，其亲手打造的建筑细节，让百年非遗技艺在当代居住场景中实现了活态传承。
从上海样本到全球更新的价值标杆
全球城市发展面临“文化同质化”问题，有在地文化特色的更新方案更受认可，北京胡同更新、苏州古城保护等案例已成为国际交流的参考。上海作为中国与世界对话的重要窗口，其城市更新实践一直被视作观察“中国范式”的重要切口。黄浦核心区作为上海历史底蕴与现代活力最集中的区域，需要一个能同时体现东方美学精神与国际居住理念的项目，士林润园的意义正在于此。
它没有刻意堆砌东方符号，而是通过国际设计大师傅厚民操刀的会所空间，以极简线条衔接传统园林意境；以高规格气密性技术，让江南合院在保留“粉墙黛瓦”形态的同时，实现现代豪宅的居住舒适度。
随着7月26日示范区开放，士林润园103席合院将展示城市更新如何兼具“历史温度”与“现代精度”。这种“不割裂传统、不脱离现实”的探索，或许正是城市更新“中国范式”能够获得国际共鸣的核心原因。
士林润园的实践，不仅为上海城市更新增添了浓墨重彩的一笔，更向世界证明了中国在城市发展中对文化传承与创新的坚守，为全球城市更新贡献了富有东方智慧的“中国方案”，也为不同文化背景下的城市发展提供了可借鉴的思路与启示。
