今年，“好房子”被明确列为重点工作，相关建设按下快捷键。今年2月，北京市规划和自然资源委员会发布《平原多点地区“好房子”规划建设相关技术要点（试行）》，从设计规范、空间优化、材料标准等多方面制定“好房子”标准，以政策创新满足人民群众日益增长的多样化居住生活需要，规定可以按需设置封闭或开敞阳台、挑空的起居室空间，鼓励设置开敞式风雨连廊、邻里共享公共空间，弹性管控局部建筑高度，鼓励提升建筑立面品质，以此丰富拓展居住空间，完善补充公共服务功能，有效激发并释放市场需求。

在政策引领下，北京市以住房供给侧改革推动品质升级，满足多样化居住需求。中建壹品作为央企代表，率先落实政策要求，并通过增设敞开式阳台、升级会所功能、优化外立面品质等核心举措，将壹品兴创·元启项目打造为南四环首个“好房子”标杆，重新定义主城四环居住标准，成为政策创新与民生福祉深度融合的典范。

全维焕新升级，壹品兴创·元启加速落地“好房子”细则

各项“好房子”相关政策的出台，给房地产行业带来了全新挑战与机遇。新的时代命题下，如何紧跟国家政策导向，精准切中人民群众日益增长的美好居住需求，成为每一家房地产企业的现实课题。

一直以来，中建壹品积极围绕产品力、服务力建设，就如何建设“好房子”展开了持续探索与创新尝试。其中，由中建壹品打造的壹品兴创·元启项目，积极响应“好房子”实践，聚焦居住空间、社区配套、建筑美学等维度，实现全面焕新升级。

当前，政策鼓励开发企业按需设置封闭或开敞阳台为增强居民获得感，营造多样化生活空间，按需设置封闭或开敞阳台。为此，壹品兴创·元启严格遵循政策方向，增设敞开式阳台。这种设计不仅增加了业主的得房率(得房率增加约10%，不同户型增加的幅度不同），更是通过增加阳台为业主带来更大的空间延展性和多样化的生活方式。业主可自由改造为花园、茶室或观景台，实现与自然的零距离互动。

此次壹品兴创·元启重点升级了会所配套，增设了11米×25米四泳道的标准恒温泳池。面积达1800㎡的会所功能齐全，搭配健身房、瑜伽室、影音功能室及桌球、棋牌、茶室等空间，有力填补了板块内高端配套空白。地上会所还设置四点半学堂与精品超市，解决家庭托管与日常采买需求，形成“高配会所”+“全龄友好”的社区生态。

在园林设计上，壹品兴创·元启以吴冠中画作为灵感，打造“归园六境”，串联600米全龄慢跑道。下沉庭院“临瀑观山”以11米飞泉叠瀑为主景，营造出一方别样的自然景观天地。为进一步营造睦邻友好、满足社交休闲等功能的邻里共享公共空间，项目还在社区内打造南北两大会客厅区域。其中，北区“核心会客空间”位于社区景观组团“敛心水院”中，此次调整将敞开式连廊改造为可封闭廊架，搭配可推拉玻璃，完美适配冬夏两季的户外活动，给居者提供更多运动、休闲、交流与亲近自然的“第二空间”。

在立面设计上，项目采用同频国际顶级居所的Superflat超扁平简奢立面风格和极致简约的设计语言，运用大面积玻璃栏板和部分的金属铝板，重新定义城市建筑美学，营造出明亮开阔的居住体验。项目主创设计师李游表示：“我们对标了世界十大豪宅的“伦敦海德公园壹号”，从立面的手法、元素、线条、色彩进行元启的演绎。城市是需要色彩的，我们也希望壹品兴创·元启能够从城市面貌上激活这个区域，规避掉千城一面的呆板形象。”

从居住品质到城市发展，标杆效应下的多重印证

当前，住宅市场正经历结构性变革，从增量开发向存量焕新转型，购房者也更趋理性，市场从"有房住"转向"住好房"。在这一轮“好房子”的革新浪潮下，壹品兴创·元启这类“好房子”具有一定的示范效应，对于改善民生、推动城市发展等具有重要作用。

在民生层面，壹品兴创·元启通过“阳台赠送+共享会所”，以首付约60万起，覆盖刚需与改善客群，增强居民幸福感。88㎡三居配备独立玄关与双卫、LDK餐、客、厨一体化设计，同时深入收纳痛点，打造更大的收纳空间，进一步满足了购房者居住功能，提升了居住体验。139㎡四叶草四居户型，实现三代同堂互不干扰，精准匹配多代家庭需求，约7.1m超大阳台，贯通客厅与次卧，提供了充足的采光与视野。

值得一提的是，项目的“满配精装”交付体系较一般项目更加全面，卧室预装通顶衣柜、飘窗收纳柜，厨房配置嵌入式洗碗机、凉霸及双开门冰箱，卫生间配备智能马桶、镜柜及防臭地漏、嵌入式电动晾衣架等细节设计，减少业主后期装修成本和时间成本，实现快速入住。

在城市价值层面，壹品兴创·元启所在的西红门东组团，正从“配套洼地”向“国际住区”转型，项目的高品质呈现，有助于推动区域形成“高品质住宅+商业”复合生态，推动区域城市界面更新。随着各项配套落地，西红门板块成为北京疏解非首都功能的核心承载区，助力南城打造“南部展示窗口”。

值得注意的是，当前北京市“好房子”项目多集中于近郊及远郊区域，而壹品兴创·元启则以南四环内西红门东组团的区位优势和成熟配套，成为主城环线旁极为稀缺的“好房子”标杆。这一得天独厚的地理位置，不仅打破了“好房子”与城市核心区的地理隔阂，也以四环稀缺的高品质住区填补了主城改善需求空白，为追求品质生活的客群提供了“不离主城、焕新生活”的理想选择。

好房子价值凸显，市场加速向“品质优先”倾斜

从行业发展看，在政策引导下，品质成为住宅产品核心竞争力之一，“好房子”标准通过精准对接居民品质生活需求，正推动房地产行业从传统开发、规模扩张向“精准需求+全链条服务”发展新模式转变。

壹品兴创·元启通过聚焦“好房子”未来趋势，持续探索创新，以品质化住房激活改善需求、优化供需结构，推动行业价值重塑，有助于形成“政策牵引—标准升级—产业转型—消费迭代”的良性循环，促进房地产业从规模扩张迈向品质建设发展新阶段。

分析人士指出，目前“好房子”项目市场认可度更高，展现出较强的市场吸引力，是未来房企重点角逐的方向，随着市场购房决策逻辑逐步转变，市场将加速向“品质优先”的真正“好房子”倾斜。