闲置楼宇变身热门商圈、老旧厂房成了网红打卡地、工业园区改造为特色文旅街区……近年来，新疆乌鲁木齐市持续加快城市更新步伐，推进闲置建筑资源利用，一批曾经无人问津的老旧建筑（群）被注入新的业态，焕发出新的生机。

虽是寒冬时节，但在乌鲁木齐市水磨沟区的盛合摩界969文旅公园，创意餐饮、文创市集、潮流运动等休闲娱乐项目吸引大批游客。令人想不到的是，这个集商业、文化、艺术和潮玩运动于一体的综合性文旅园区，一年前还是一座已停运数年的客运站。

“这里原来是乌鲁木齐市北郊客运站，现在我们将这片区域打造成了文旅公园。我们对车站大楼进行了精心的保护性设计改造，但从外形等方面保留了其原有韵味，在为它注入新生命力的同时，也让那些城市记忆得以保存。”盛合摩界文旅投资有限公司执行董事曾军说，园区占地面积约40亩，目前招商率达98%，不少商铺已开门迎客，为上百人提供了创业平台，为2000多人创造了稳定的就业岗位。

为充分挖掘闲置的工业厂房、商务楼宇、商业设施等资源的利用价值，乌鲁木齐市因地制宜，通过摸清底数、制定规划、错位打造等举措，持续推动闲置建筑资源转型升级、功能优化和提质增效，实现以存量空间资源支撑增量产业发展，让“包袱”变“财富”。

在乌鲁木齐市网红打卡地天山明月城南侧，“丝路有戏”园区经过1年多施工、装修后，已于2025年元旦前夕向游客开放。新疆创博文化旅游投资有限公司总经理张磊介绍：“这里是原乌鲁木齐市馕文化产业园，我们对原来宽敞的食品加工厂房做了改造，打造沉浸式互动演艺街区，将带动就业近千人。在这里，游客可以体验‘丝路风华·入梦驼铃’‘大汉荣耀·守城之战’‘楼兰秘境·消失之谜’等8个独立主题演艺场景。”

乌鲁木齐市水磨沟区文化体育和旅游局（文物局）局长李文武说，2024年以来，水磨沟区积极加强与文旅、文创企业沟通合作，盘活老旧厂房4处，并积极推进苇湖梁煤矿、七一纺织印染厂、红山油漆厂等闲置工业厂房盘活利用，以存量建筑资源再利用促进城市经济繁荣和产业发展。

“未来我们将进一步让闲置土地‘活’起来，让‘资产’变‘资源’，让‘包袱’变‘财富’，推动更多闲置资源得到有效利用，更好满足市民游客需求。”李文武说。（记者刘兵、顾煜）