深交所2025年3月10日信息显示，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金正式启动申报程序，该项目系业内首单以数据中心为底层资产的公募REITs基金。

润泽科技是国内领先的智算中心整体解决方案提供商，成立十六年来坚持以“构筑中国信息化产业长城，夯实中国数字经济发展基石底座”为愿景，以“稳定、安全、可靠、绿色”为服务宗旨，始终专注于园区级、高等级、高效能、绿色智能算力和算力基础设施的投资、研发、建设、持有和运营。

根据润泽科技2024年4月发布的公告显示，该项目以A-18数据中心及其附属设施设备作为底层资产，项目位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，投产机柜数量5,897个，上架率超99%，IT总功率超42MW。

从政策层面看，近期监管部门明确表示将加大对新基建领域金融支持的力度，相关领域的金融创新有望提速。

2024年4月19日，证监会发布《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》，证监会明确表示，将更大力度支持科技企业高水平发展，支持有条件的新基建、数据中心等新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源。

2025年2月7日，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，再次明确了支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs。

同时，自2022年10月以来，随着《关于促进民营经济发展壮大的意见》、《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》等一系列政策的出台，有关部门明确鼓励民间投资项目参与公募REITs试点。

此次润泽科技REIT项目的实质性推进，也是金融领域支持民营企业高质量发展的具体表现。

而民企REITs也在3月5日再次迎来新面孔，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金获得证监会准予注册批复。

有分析人士表示，数据中心资产兼具稳定性和成长性，是理想的公募REITs投资标的。随着近年来AI技术的发展和数字化转型对数据中心的需求激增，行业发展前景良好，同时数据中心资产符合政策导向，且具备市场需求和创新潜力，有望成为公募REITs参与机构的重点布局的方向。