10月9日，第十二届北京国际老龄产业博览会在国家会议中心开幕。北京市住宅产业化集团股份有限公司（以下简称“北京市住宅产业化集团”）携适老化全场景产品与解决方案亮相，以“空间产品化、家具电器化、场景智能化”为核心理念，系统展示其在适老化改造领域的工业化集成能力，成为本届老博会适老用品展区的一大亮点。

集成产品破局：从“工程改造”到“产品交付”

当前，居家养老仍是大多数老年人的首选。然而，传统适老化改造长期面临施工周期长、拆改污染大、质量不可控、家中物品腾挪难等痛点，让不少老年人对改造顾虑重重。

北京市住宅产业化集团此次展出的产品体系，正是针对这些痛点给出的“产品化”答案。

适老快装改造产品依托工业化快装体系，涵盖地面模块、电加热膜、防滑防摔地面饰面、快装墙面、集成卫生间、集成厨房等品类，将适老化改造升级为少拆改、速度快、品质稳的产品化解决方案。装修与智能设备提前在工厂完成集成预制，现场只需拼装落地，实现即插即用、快速交付。这一模式既大幅压缩改造时长、减少施工对老年人正常生活的干扰，也让智能适老设备隐于日常家居环境，兼顾功能实用与空间美观。

适老化智慧集成产品主推“百纳屏”2.0系列、跌倒报警感应灯、发热玻璃装饰画等，以“隐形科技”与“无感设计”重塑适老家具体验，将健康监测、安全预警、科技智能融入常规家居产品，打造“无感”健康适老新场景。其中，“百纳屏”2.0系列产品新增水吧台等新品类模块，融入智慧监测、智慧生态等功能，让科技真正隐于日常。

健康智慧交互中心：从“被动响应”到“主动关怀”

健康智慧交互中心是本次展会的“科技担当”。它以装修产品化为硬件基础，全域采集并实时分析老年人健康数据，联动智能家具家电产品形成场景闭环。通过“感知—理解—干预”的完整链路，系统能够主动识别老人需求。

在餐厨场景，冰箱烟灶联动识别高糖食材，健康画像提示糖尿病风险，饮食知识图谱给出更换建议；在安全场景，跌倒雷达检测异常行为，烟感传感器实时监测烟雾泄漏，系统自动通知家属或物业；在电视场景，电视检测到用户久坐，健康画像提示腰部病史，屏幕推送起身活动建议；在空调场景，温度计实时监测室内高温，手环运动记录提示用户需要降温，空调自动启动提前降温、风随人吹；在睡眠场景，睡眠守护宝识别用户很晚睡觉，健康画像预警用户近期连续失眠，智能灯到点自动关灯并提醒睡觉。

从“被动响应”到“主动关怀”，让居家环境更懂老人——这是北京市住宅产业化集团在适老化领域给出的技术答卷，也是其科技底色的又一次落地呈现。

全场景规划：从一展之台到万家之居

本次展台采用“斜向线”分割，形成“3大场景+1小面墙”空间形态，以“养老机构场景、居家卧室客厅场景、餐厨场景”三大核心展示区串联全场景体验。从展台设计到产品布局，集团展示的不仅是单品，而是一套可复制、可推广的居家适老化解决方案。

作为国家首批装配式建筑产业基地、双高新技术企业，以及北京市首批智能建造领军企业，北京市住宅产业化集团的核心优势集中在模块化集成快速建造和装配式装修两大板块。依托在住宅工业化建造领域的技术积淀，集团正推动适老化改造从传统工程化施工向现代产品化服务转型。

目前，集团的适老化产品与整体解决方案已在社区养老驿站、社区养老服务中心改造项目中落地应用，“家具电器化”的创新理念与少拆改、高效率的改造优势，得到了合作客户的广泛认可。

从“造房子”到“造生活方式”，北京市住宅产业化集团正以工业化集成思维，让老年人在熟悉的居家环境中，享受安全、有品质的晚年生活。这既是集团“智领绿色建筑，共创幸福空间”企业使命的延伸，也是其作为首都国企服务民生、践行社会责任的生动注脚。