2024年1月1日起，很多房贷族都将收获一份“新年大礼”，部分存量贷款即将迎来重新定价。对于将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率将再度下调10个基点，居民月供可以省下一笔钱。

从2019年8月开始，央行实行房贷利率新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即“房贷利率=LPR报价+加点”。如果购房者选择的是锚定LPR的非固定利率，那么存量贷款用户每年将有一次利率重新调整：一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；还有一种是约定重定价周期为1年，贷款利率于1月1日调整，依据上年12月的5年期以上LPR，确定当年全年的存量房贷利率水平。

以北京地区贷款客户为例，若在今年6月以前贷款，首套房贷利率下限为5年期以上LPR+55个基点，当时LPR按4.3%计算，即最终利率应为4.85%。若其重定价日为每年1月1日，即按12月20日公布的5年期以上LPR（4.2%）计算，自2024年1月起贷款利率应下降10个基点至4.75%。

记者算了笔账，以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后月供能少还54元，利息总共能少还1.31万元。不过由于每位购房者的实际房贷利率会不相同，贷款期限也有差异，实际减少的利息也会各不相同。（记者 潘福达）